Waarom zou je een verhuurhypotheek nemen?

Als je op zoek bent naar manieren om je geld te investeren heb je waarschijnlijk al van verhuurhypotheken gehoord. Maar het concept lijkt op het eerste gezicht misschien een beetje raar: leen je nou geld om te investeren? Toch is een verhuurhypotheek anders. Je moet namelijk altijd een deel van het pand met eigen geld betalen, en bovendien is vastgoed een stuk stabieler: als je het verhuurpand verkoopt kan je de hypotheek doorgaans weer meteen aflossen. Ook is het rendement van een verhuurhypotheek niet gebaseerd op speculatie, maar op regelmatige huurbetalingen. Hierdoor behaal je een regelmatig rendement dat hoger is dan de rente en hypotheekaflossing. Als de hypotheek eenmaal is afgelost zijn alle huurbetalingen zelfs rendement!

Hoe kom je aan een verhuurhypotheek?

Verhuurhypotheken zorgen ervoor dat je met behulp van relatief weinig eigen geld toch grotere investeringen kan doen. Maar hoe kom je dan aan een verhuurhypotheek. Het antwoord is: net als elke andere hypotheek. Je legt een bepaald deel eigen geld in, en de bank leent je een deel van het geld met het huurpand als onderpand. Er is wel een verschil dat het risico verlaagt: de bank kijkt als ze een verhuurhypotheek aan beginnende beleggers verlenen ook naar de verwachte huurinkomsten van het pand. De bank rekent zelf dus ook nog even na of het gaan lukken om de hypotheek af te lossen en voorkomt op die manier dat jij in de toekomst voor nare verrassingen komt te staan. Met de verhuurhypotheek kan jij dan een pand voor de verhuur kopen en zo stroomt het rendement binnen.